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珠海甲级写字楼市场表现如何?

2019-11-11

甲级写字楼指数,是与企业战略息息相关的重要指标。粤港澳大湾区甲级写字楼各项指数情况如何?具体在珠海,数据又有何表现?11月1日,据研究部发布《大湾区甲级写字楼指数》(以下简称《指数》)。

珠海写字楼

珠海甲级写字楼市场表现如何?这份指数供你参考
根据《指数》,统计至今年6月,大湾区甲级写字楼租金指数较2009年增长72%。其中,香港市场租金指数增幅相对较大,达161%,深圳和广州增长均超过50%。珠海市场租金指数较2013年增长4%。

珠海写字楼

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大湾区城市间甲级写字楼市场总租用成本分化及拉阔现象明显。香港甲级写字楼总租用成本长期领先大湾区其它城市,约为人民币每平方米每月879.8元,约等于第二名深圳的3.6倍,肇庆的16倍。珠海甲级写字楼总租用成本位列大湾区第四名,仅次于香港、深圳、广州三个中心城市,为人民币每平方米每月113.0元。
价格方面,《指数》指出,整体而言大湾区甲级写字楼价格近十年增长11%。其中深圳表现最优,涨幅达到120%。香港与广州随后,涨幅分别为93%及58%。珠海市场价格指数较2013年增长7%。
根据《指数》,截至2019年6月,大湾区内地城市佛山、珠海等甲级写字楼供过于求的情况明显,空置率分别达39.0%和37.3%,但此现状或将为企业租户带来更强的议价能力及更大的谈判空间,在湾区基础建设配套逐渐完善的助力下,或成为节约型企业和大型企业后勤办公的优选之一。


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