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珠海楼市现状曝光:斗门较好卖!北围超大体量项目新品入市

2019-11-06

为了迎接「银十」到来,早在9月珠海各大楼盘便已经开始摩拳擦掌,全市共有4420套住宅竞相入市。
在上市体量如此之高的情况下,开发商推售节奏明显加快。目前,珠海房价银十接近尾声,同时也进入白热化阶段。房源供应增多在一定程度上加剧了阶段性的市场竞争,楼市置业风向又是怎样?
网签数据回落!
10月21日-27日珠海网签合计成交1113套,环比下降19%!
据合统计,2019年10月21日-27日珠海商品房合计成交1113套,环比上周下降19%,商品房销售面积共97970㎡,环比上周下降7%。
其中,住宅网签826套,环比上周下降14%,网签面积为88780㎡,环比上周下降8%。
商业网签48套,环比上周上涨78%,网签面积为3049㎡,环比上周上涨108%。
办公网签80套,环比上周下降26%,网签面积为6141㎡,环比上周下降23%。
上周网签前三名的楼盘分别位于南湾的华发城建四季半岛(44套)、金湾的九洲保利天和(43套)、斗门的世荣翠湖苑(37套)。
上周斗门一手住宅一共成交216套,唐家成交133套、金湾成交127套、南湾成交107套、横琴成交84套、高栏港成交54套、前山成交51套、拱北成交18套、老香洲成交17套、吉大成交10套、新香洲成交9套。
▶10月7日-13日珠海商品房合计成交1024套,环比上涨80%!
▶10月14日-20日珠海商品房合计成交1379套,环比上涨35%!
▶10月21日-27日珠海商品房合计成交1113套,环比下降19%!
十月期间,楼市活跃,连续三周的网签量均超千套。截止第三周,网签数据有所回落,预判后期将逐步降至正常水平,留给开发商冲刺「银十」的时间已经不多了。
而在接下来,珠海还有大批土地和新品加推在即,将为楼市注入新活力!
唐家北围再挂地!
珠海北站西侧两幅商住地后天开拍!
截止目前,北围今年共拍出5宗商住地块。其中的深圳天地源/湖北清能/华润为首次入驻该片区。
▶5月31日,深圳天地源以楼面价15869元/㎡+配建3988.8㎡,总价10.55亿元竟得北围片区北城东一路东、金业北路北侧地块。
▶5月31日,华润以楼面价15269元/㎡+配建6126.3㎡,总价9.35亿元竟得北围片区北城东一路东、兴中路南侧地块。(溢价率达8%)
▶7月19日,万科以楼面价14306元/㎡+配建4892.9㎡,总价7亿元竟得科技创新海岸北围片区北城东三路西、兴南路北侧地块。(底价成交)
▶7月19日,湖北清能以楼面价15230元/㎡+配建5843.78㎡,总价8.9亿元竟得科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾七路西侧地块。(溢价率达14.1%)
在10月31日,珠海北站西侧两宗商住地块将开拍。
临近年底,珠海楼市步入下半场,无论是产品类型亦或是产品供应对比以往均有所突破。随着平层单位在改善市场中的占比不断上升,斗门房产置业者对其产品的品质也提出了更高的要求。而雅居乐星徽新品又能否颠覆市场?我们拭目以待。
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