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珠海买房后着急买车位?珠海地产建议算清“这笔账”后,你再决定!

2019-07-13

有房有车族总是让人羡慕。在日常生活中,很多珠海楼盘业主在买了房子之后,就非常着急买小区车位,担心找不到车位停自己的爱车。那么珠海买房后,要不要购买自家小区的车位?算清这笔账后,你就明白了!


众所周知,一个车位虽然只有那么几平方米,但是并不便宜。在一线城市,一个车位可以炒到20万-50万甚至更多;而在二线城市,一个好的车位也需要十几二十万;在三四线城市,珠海买房一个车位也要十万八万。


下面我们举一个例子来核算一下租车位和买车位哪个更划算?



例如:在珠海地产的某个小区,房价是18000元/平方米左右,而一个车位大概需要25万左右一个(以具体小区的具体车位价格为准),小区车位的每个月租金大概是800元,产权车位年限是40年(产权车位年限一般是40年和70年,但是珠海置业开发商一般都出售40年,以珠海楼盘的具体车位年限为准),那么我们算一下:


买车位:25万除以40年,每年需要6250元,每月在小区内的车位费用固定了;



租车位:800元乘以12个月,每年需要9600元,并且在之后的40年内,车位租金很有可能上涨。


从长远来看是买车位更划算,经济比较宽松(不差钱)的业主在买房后,接着珠海置业买车位可以享受更优惠的折扣买车位,并且自己魅力车位也不用担心小区没有车位停车,或者需要到处去蹭车位,甚至以后在房子转手时,珠海置业房子连带车位,因配套设施齐全更容易出手。



从短期来看租车位更实用,特别是经济比较紧张、供房压力比较大的业主,或者是在珠海楼盘居住年限不长的业主,或者有投资理财渠道的业主,更适合租车位,这样一算租车位其实比买车位还便宜,而且不用一次付清,这样生活压力和供房压力就会小很多。


有没有必要直接拿十几二十多万或者三四十万买一个车位?这到底值不值得?如果拿着这笔钱去做投资理财,然后租车位这样会不会更好?这是一个值得深思的问题,当然每个人的答案也不尽相同。如果你经济宽松又没有别的理财渠道,那么不妨买一个车位,这样也可以省一笔钱;如果你经济紧张并且不打算长期居住在这个珠海地产楼盘小区,理财投资渠道多、能力很强,那么你就可以选择租车位。

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